54 Chemin KERPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 130,3 m² · constr. 1987 · terrain 8 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 216,4 m²
Frontage
162,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 226 200 $ +130.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256569833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
76043256569833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 716 m · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 858 $ Poids 76 % |
| 2 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 692 m · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 621 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 157 m · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 483 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −17 474 $ | 415 695 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 132 042 $ Poids 5 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 350 522 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 378 678 $ Poids 5 % |
| 8 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +30 188 $ | 469 007 $ Poids 4 % |
| 9 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 456 455 $ Poids 3 % |
| 10 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 369 927 $ Poids 3 % |
| 11 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 476 040 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +42 630 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 561 799 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.