338 Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 104,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 161 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256573326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
76043256573326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 383 988 $ Poids 14 % |
| 2 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 512 983 $ Poids 7 % |
| 3 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 436 331 $ Poids 7 % |
| 4 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 579 $ Poids 5 % |
| 5 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 631 195 $ Poids 3 % |
| 6 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 309 546 $ Poids 3 % |
| 7 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 261 $ Poids 2 % |
| 8 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 477 036 $ Poids 2 % |
| 9 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 443 $ Poids 2 % |
| 10 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 395 428 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 343 890 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 423 967 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.