322 Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
310 500 $
Chalet · 3 787 $/m² · 82 m² · constr. 1975 · terrain 2 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 142 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256584464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
76043256584464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 304 620 $ Poids 21 % |
| 2 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 119 040 $ Poids 15 % |
| 3 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 207 984 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 306 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, Chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 660 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (7 735 $/m²) 90,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −32 873 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 245 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 398 963 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 065 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −25 933 $ | 409 994 $ Poids 5 % |
| 8 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 275 349 $ Poids 4 % |
| 9 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 504 161 $ Poids 3 % |
| 10 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 827 $ Poids 3 % |
| 11 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 528 $ Poids 2 % |
| 12 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 002 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.