318 Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
272 700 $
Chalet · 4 234 $/m² · 64,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 99 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256584744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
76043256584744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 49 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 638 m · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 347 356 $ Poids 75 % |
| 2 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 638 m · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 133 072 $ Poids 56 % |
| 3 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 638 m · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 398 662 $ Poids 20 % |
| 4 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 254 478 $ Poids 17 % |
| 5 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 141 617 $ Poids 14 % |
| 6 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 273 357 $ Poids 10 % |
| 7 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 107 739 $ Poids 9 % |
| 8 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 378 760 $ Poids 9 % |
| 9 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 366 807 $ Poids 6 % |
| 10 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 171 $ Poids 3 % |
| 11 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 886 $ Poids 3 % |
| 12 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 359 090 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.