70 Chemin KERPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 141,6 m² · constr. 2003 · terrain 11 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 380 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 210 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256585292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
76043256585292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 287 m · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 590 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 619 328 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 458 m · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 640 253 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 972 m · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +13 591 $ | 461 233 $ Poids 17 % |
| 5 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 011 $ Poids 8 % |
| 6 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 496 809 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 523 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 757 $ Poids 4 % |
| 9 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 791 $ Poids 2 % |
| 10 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 730 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 140 $ Poids 2 % |
| 12 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 534 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.