59 Chemin KERPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 79 m² · constr. 1987 · terrain 7 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 140,5 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 124 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256588323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
76043256588323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 316 799 $ Poids 16 % |
| 2 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 123 024 $ Poids 14 % |
| 3 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 301 336 $ Poids 7 % |
| 4 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 216 798 $ Poids 7 % |
| 5 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 899 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 717 $ Poids 5 % |
| 7 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 965 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 303 166 $ Poids 3 % |
| 9 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 494 993 $ Poids 2 % |
| 10 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 270 706 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 339 918 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 407 105 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.