4 Rue NURNBERG · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 144,4 m² · constr. 2008 · terrain 8 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 764,7 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 252 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256589328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
76043256589328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 592 m · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 640 889 $ Poids 82 % |
| 2 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 746 m · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 612 401 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 10 m · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 336 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +23 299 $ | 474 526 $ Poids 12 % |
| 5 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 016 $ Poids 7 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 508 $ Poids 6 % |
| 7 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 501 204 $ Poids 4 % |
| 8 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 645 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 439 $ Poids 3 % |
| 10 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 265 $ Poids 3 % |
| 11 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 543 675 $ Poids 3 % |
| 12 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 476 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.