71 Chemin KERPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 84,6 m² · constr. 2017 · terrain 9 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 130,3 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 149 900 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256595892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
76043256595892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 166 $ Poids 23 % |
| 2 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 126 620 $ Poids 17 % |
| 3 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 415 $ Poids 12 % |
| 4 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 386 962 $ Poids 10 % |
| 5 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 381 350 $ Poids 8 % |
| 6 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 671 $ Poids 6 % |
| 7 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 174 $ Poids 4 % |
| 8 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 220 957 $ Poids 3 % |
| 9 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 312 215 $ Poids 3 % |
| 10 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 840 $ Poids 3 % |
| 11 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 547 724 $ Poids 2 % |
| 12 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 979 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.