16 Rue KOBLENZ · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 16 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 570 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 116 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256639856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
76043256639856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 52 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 286 470 $ Poids 3 % |
| 2 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 304 863 $ Poids 3 % |
| 3 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 215 098 $ Poids 3 % |
| 4 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 123 599 $ Poids 2 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 382 421 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 341 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 318 398 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 326 125 $ Poids 1 % |
| 9 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 525 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 216 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.