50 Chemin KERPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 102,7 m² · constr. 2022 · terrain 6 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004,7 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 232 300 $ +115.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256650299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
76043256650299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 433 507 $ Poids 6 % |
| 2 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 418 347 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 890 $ Poids 4 % |
| 4 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 630 $ Poids 3 % |
| 5 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 489 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 341 465 $ Poids 2 % |
| 7 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 745 $ Poids 2 % |
| 8 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 438 367 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 509 769 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 257 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 422 819 $ Poids 1 % |
| 12 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 309 028 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.