30 Chemin KERPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 94,1 m² · constr. 1987 · terrain 9 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 408,2 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 181 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256656294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
76043256656294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 283 $ Poids 4 % |
| 2 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 415 355 $ Poids 4 % |
| 3 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 568 $ Poids 4 % |
| 4 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 552 $ Poids 3 % |
| 5 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 132 720 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 355 915 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 346 100 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 367 881 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 235 854 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 361 848 $ Poids 1 % |
| 11 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +50 118 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 541 138 $ Poids 1 % |
| 12 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 290 619 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.