13 Rue KOBLENZ · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
641 700 $
Autre · 5 694 $/m² · 112,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 419,1 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 312 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256659876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
76043256659876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 735 $/m²) 90,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +85 856 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 844 474 $ Poids 27 % |
| 2 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 756 040 $ Poids 16 % |
| 3 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 276 $ Poids 10 % |
| 4 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 700 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 483 $ Poids 5 % |
| 6 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 452 372 $ Poids 5 % |
| 7 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 510 $ Poids 5 % |
| 8 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 335 $ Poids 4 % |
| 9 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 500 $ Poids 4 % |
| 10 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 357 626 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 435 687 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 913 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.