47 Chemin KERPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 120,4 m² · constr. 2006 · terrain 12 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 970 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256661454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
76043256661454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 922 m · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 552 264 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 253 m · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −45 706 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 608 129 $ Poids 18 % |
| 3 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 020 $ Poids 6 % |
| 4 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 833 $ Poids 5 % |
| 5 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 434 959 $ Poids 4 % |
| 6 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 046 $ Poids 4 % |
| 7 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 531 $ Poids 4 % |
| 8 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 536 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 080 $ Poids 3 % |
| 10 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −33 888 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 502 390 $ Poids 3 % |
| 11 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 463 529 $ Poids 3 % |
| 12 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 870 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.