19 Chemin KERPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 154,3 m² · constr. 1987 · terrain 10 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 240 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 200 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256678951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
76043256678951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 384 m · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 503 $ Poids 88 % |
| 2 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 845 $ Poids 27 % |
| 3 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 840 m · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 623 190 $ Poids 23 % |
| 4 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 517 325 $ Poids 10 % |
| 5 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 235 443 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 408 614 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −17 474 $ | 446 432 $ Poids 4 % |
| 8 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 631 $ Poids 3 % |
| 9 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 271 $ Poids 3 % |
| 10 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 380 498 $ Poids 2 % |
| 11 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge +30 188 $ | 506 683 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.