10 Chemin KERPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
534 800 $
Autre · 5 440 $/m² · 98,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 46 000 $ +688.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256679889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
76043256679889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 616
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 641 542 $ Poids 55 % |
| 2 | 20, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-12-02 · 962 m · Vendu 700 000 $ (7 735 $/m²) 90,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 795 784 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-04-30 · 820 m · Vendu 398 963 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 065 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +39 896 $ | 512 275 $ Poids 41 % |
| 4 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 720 047 $ Poids 19 % |
| 5 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 848 $ Poids 8 % |
| 6 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 334 355 $ Poids 7 % |
| 7 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 425 223 $ Poids 6 % |
| 8 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 151 $ Poids 5 % |
| 9 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 131 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 869 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 760 $ Poids 5 % |
| 12 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 410 718 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.