22 Rue MUNCHEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 8 235 $/m² · 50,2 m² · constr. 2023 · terrain 13 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 260 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 15 900 $ +1815.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256693340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
76043256693340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 199 $ Poids 26 % |
| 2 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 953 $ Poids 19 % |
| 3 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 921 $ Poids 11 % |
| 4 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 387 643 $ Poids 7 % |
| 5 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 507 $ Poids 5 % |
| 6 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 603 $ Poids 3 % |
| 7 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 305 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.