2 Rue BOREALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
626 500 $
Autre · 5 711 $/m² · 109,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,9 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 329 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256762821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
76043256762821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 875 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 360 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 673 926 $ Poids 40 % |
| 2 | 20, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-12-02 · 850 m · Vendu 700 000 $ (7 735 $/m²) 90,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +74 254 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 832 872 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-04-30 · 699 m · Vendu 398 963 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 065 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge +39 896 $ | 537 770 $ Poids 30 % |
| 4 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 747 250 $ Poids 23 % |
| 5 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 417 $ Poids 12 % |
| 6 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 500 $ Poids 6 % |
| 7 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 604 $ Poids 6 % |
| 8 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 447 036 $ Poids 5 % |
| 9 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 239 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 105 $ Poids 5 % |
| 11 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 446 687 $ Poids 4 % |
| 12 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 352 778 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.