Rue TOUNDRA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
220 600 $
Autre · 7 428 $/m² · 29,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 285,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
5260
Usage
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 87 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256782013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
76043256782013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
393 031 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 37 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 and 2A, Düsseldorf, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 610 m · Vendu 499 597 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 597 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 909 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 656 $ Poids 44 % |
| 3 | 53, chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 304 062 $ Ajust. marché +3 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 896 $ Poids 32 % |
| 4 | 53, chemin d'Horrem, Brownsburg-Chatham 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 296 612 $ Ajust. marché +3 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 352 $ Poids 31 % |
| 5 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 690 $ Poids 24 % |
| 6 | , Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 267 $ Poids 22 % |
| 7 | rue de Duren, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 21 % |
| 8 | , Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, rue Bastien, Brownsburg-Chatham 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 6 % |
| 10 | , Brownsburg-Chatham 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 5 % |
| 11 | Chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 3 % |
| 12 | chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 716 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.