14 Rue DUSSELDORF · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 131,4 m² · constr. 1987 · terrain 13 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 900 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 200 700 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256784376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
76043256784376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
393 031 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 956 m · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 953 $ Poids 51 % |
| 2 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 477 932 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 578 $ Poids 11 % |
| 4 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 333 $ Poids 11 % |
| 5 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 523 300 $ Poids 10 % |
| 6 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 536 $ Poids 10 % |
| 7 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 458 362 $ Poids 10 % |
| 8 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 371 359 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 132 547 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 380 050 $ Poids 3 % |
| 11 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 351 895 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −17 474 $ | 417 104 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.