2153 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 63 m² · constr. 1986 · terrain 3 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 120 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256792654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
76043256792654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
304 062 $
$/m² médian
6 734
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 0 m · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 71 % |
| 2 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 270 674 $ Poids 11 % |
| 3 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 361 407 $ Poids 10 % |
| 4 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 138 261 $ Poids 7 % |
| 5 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 146 709 $ Poids 3 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 412 540 $ Poids 3 % |
| 7 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 369 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 552 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 350 $ Poids 1 % |
| 10 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +23 816 $ | 333 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 63 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.