16 Rue DUSSELDORF · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 136,8 m² · constr. 1988 · terrain 5 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 950,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 181 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256794494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
76043256794494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
393 031 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 925 m · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 401 $ Poids 60 % |
| 2 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 489 631 $ Poids 19 % |
| 3 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 862 $ Poids 12 % |
| 4 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 480 $ Poids 11 % |
| 5 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 469 847 $ Poids 11 % |
| 6 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 142 $ Poids 8 % |
| 7 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 536 097 $ Poids 7 % |
| 8 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 379 890 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 553 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 388 536 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 360 265 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −15 533 $ | 425 961 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.