Rue DUSSELDORF · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
253 800 $
Terrain · terrain 6 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 126,6 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 700 $
Rôle antérieur 13 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256797945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
76043256797945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 and 2A, Düsseldorf, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 82 m · Vendu 499 597 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 597 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, Chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 274 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-12-02 · 282 m · Vendu 700 000 $ (7 735 $/m²) 90,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 59 % |
| 4 | 53, chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2026-06-18 · 842 m · Vendu 304 062 $ Ajust. marché +3 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 896 $ Poids 50 % |
| 5 | 53, chemin d'Horrem, Brownsburg-Chatham 2026-06-10 · 867 m · Vendu 296 612 $ Ajust. marché +3 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 352 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-04-30 · 158 m · Vendu 398 963 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 028 $ Poids 44 % |
| 7 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 734 m · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 922 $ Poids 27 % |
| 8 | 18, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 656 $ Poids 25 % |
| 9 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 690 $ Poids 23 % |
| 10 | , Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 267 $ Poids 11 % |
| 11 | rue de Duren, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, rue Bastien, Brownsburg-Chatham 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.