977 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 129,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 199 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265162313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
76043265162313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 488 576 $ Poids 12 % |
| 2 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 701 681 $ Poids 11 % |
| 3 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 884 251 $ Poids 9 % |
| 4 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 474 923 $ Poids 3 % |
| 5 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 221 $ Poids 2 % |
| 6 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 269 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 167 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.