970 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 69,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 185 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265162859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
76043265162859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-09-09 · 77 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 519 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 851 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.