962 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 126 m² · constr. 1895 · terrain 8 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 884,6 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 164 400 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265173772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
76043265173772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 173 $ Poids 17 % |
| 2 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 692 864 $ Poids 14 % |
| 3 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 847 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 116 $ Poids 4 % |
| 5 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 531 $ Poids 2 % |
| 6 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 255 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 647 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.