953 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 135,6 m² · constr. 1940 · terrain 10 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 161,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 353 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265181451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
76043265181451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 717 760 $ Poids 13 % |
| 2 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 479 254 $ Poids 13 % |
| 3 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +63 740 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 878 061 $ Poids 10 % |
| 4 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 441 148 $ Poids 5 % |
| 5 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 951 $ Poids 3 % |
| 6 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 263 549 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.