945 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 113,6 m² · constr. 1965 · terrain 5 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 334,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 316 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265181981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
76043265181981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 469 319 $ Poids 22 % |
| 2 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 706 $ Poids 15 % |
| 3 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 851 879 $ Poids 14 % |
| 4 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 459 866 $ Poids 4 % |
| 5 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 261 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 417 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 425 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.