1340 Chemin 2E CONCESSION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 148,6 m² · constr. 1975 · terrain 20 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 145 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265305144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
76043265305144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±164.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 249 $ Poids 10 % |
| 2 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 489 495 $ Poids 3 % |
| 3 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 303 523 $ Poids 2 % |
| 4 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +72 873 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 751 474 $ Poids 1 % |
| 5 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 539 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 384 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 736 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.