1304 Chemin 2E CONCESSION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 137,9 m² · constr. 1900 · terrain 221 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 134,3 m²
Frontage
255,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 187 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265327856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
76043265327856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±164 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 282 $ Poids 13 % |
| 2 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 265 535 $ Poids 5 % |
| 3 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 130 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 483 585 $ Poids 2 % |
| 5 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 355 946 $ Poids 1 % |
| 6 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 723 725 $ Poids 1 % |
| 7 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +71 182 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 885 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 447 $ Poids 0 % |
| 10 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 612 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 232 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.