493 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 119,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 224 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265500755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
76043265500755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 105 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 996 $ Poids 44 % |
| 2 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 943 m · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 078 $ Poids 37 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 397 263 $ Poids 8 % |
| 4 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 735 $ Poids 3 % |
| 5 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 341 583 $ Poids 0 % |
| 6 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 877 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 972 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 4.5 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 692 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.