494 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 98,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 146 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265501355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
76043265501355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 73 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 387 104 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 416 076 $ Poids 29 % |
| 4 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 313 483 $ Poids 10 % |
| 5 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 306 169 $ Poids 7 % |
| 6 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 212 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 427 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.