490 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 107,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 131 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265511104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
76043265511104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 77 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 388 823 $ Poids 65 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 397 272 $ Poids 55 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 313 737 $ Poids 8 % |
| 4 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 322 179 $ Poids 6 % |
| 5 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 217 038 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 437 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 794 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.