484 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 106,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 875,1 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 145 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265521612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
76043265521612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 228 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 076 $ Poids 65 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 253 $ Poids 52 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 320 135 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 326 438 $ Poids 5 % |
| 5 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 220 502 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 444 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −37 344 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 808 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.