481 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 101,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 136 100 $ -36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265530352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
76043265530352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 325 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 670 $ Poids 69 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 908 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 392 827 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 423 295 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 318 115 $ Poids 6 % |
| 5 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 311 024 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 433 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 215 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −49 533 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −46 915 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 789 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.