478 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 130,4 m² · constr. 1975 · terrain 6 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 313,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265541340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
76043265541340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±119.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 100 $ Poids 33 % |
| 2 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 287 810 $ Poids 7 % |
| 3 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 461 234 $ Poids 4 % |
| 4 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 384 437 $ Poids 3 % |
| 5 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 353 240 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 521 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 255 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 704 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 943 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.