464-466 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 130,4 m² · terrain 3 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 266 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265580252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
76043265580252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±167 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 100 $ Poids 20 % |
| 2 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 060 $ Poids 11 % |
| 3 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 484 $ Poids 2 % |
| 4 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 189 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 460 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.