460 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 147,9 m² · constr. 2016 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 269 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265580961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
76043265580961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±170.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 858 $ Poids 16 % |
| 2 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 320 169 $ Poids 11 % |
| 3 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 658 $ Poids 2 % |
| 4 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 372 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +71 058 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 787 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 233 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.