32 Montée WERT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 98,1 m² · constr. 1984 · terrain 390 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 008,8 m²
Frontage
358,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 282 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265805829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
76043265805829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 485 $ Poids 1 % |
| 2 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 627 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 211 $ Poids 0 % |
| 4 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 349 593 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 345 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 445 013 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 611 525 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.