355 Montée WERT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
227 000 $
Chalet · 3 996 $/m² · 56,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 842,9 m²
Frontage
72 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 69 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266027007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
76043266027007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 39 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 457 982 $ Poids 17 % |
| 2 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 325 269 $ Poids 11 % |
| 3 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 94 024 $ Poids 9 % |
| 4 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 310 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 342 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 119 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 333 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.