792 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 167,7 m² · constr. 2018 · terrain 8 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 377 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266119297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
76043266119297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +38 832 $ | 519 900 $ Poids 1 % |
| 2 | 444, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 533 000 $ (2 686 $/m²) 198,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 563 378 $ Poids 1 % |
| 3 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +69 733 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 695 563 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 393 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 731 209 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.