170 Chemin PROMENADE DU LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
198 000 $
Chalet · 4 295 $/m² · 46,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 124 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266208979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
76043266208979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±158.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 33 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 377 m · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 88 454 $ Poids 23 % |
| 2 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 536 m · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −58 774 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 430 650 $ Poids 12 % |
| 3 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 387 m · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −43 872 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 307 226 $ Poids 6 % |
| 4 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −36 597 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 289 252 $ Poids 3 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 111 618 $ Poids 2 % |
| 6 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 321 032 $ Poids 2 % |
| 7 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 312 864 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −600 $ | 118 904 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 341 273 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.