178 Chemin PROMENADE DU LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 73,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,7 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 302 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266219511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
76043266219511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 559 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 093 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 678 m · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 206 321 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 589 m · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 698 $ Poids 59 % |
| 4 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 439 m · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 776 $ Poids 54 % |
| 5 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 462 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 418 461 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 626 $ Poids 9 % |
| 7 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 833 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 449 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 406 $ Poids 5 % |
| 10 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 450 494 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 332 770 $ Poids 2 % |
| 12 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 119 492 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.