98 Chemin OSWALD LEMIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
417 600 $
Chalet · 4 549 $/m² · 91,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 211 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266224267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
76043266224267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 530 $ Poids 80 % |
| 2 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 633 m · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −29 988 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 591 211 $ Poids 52 % |
| 3 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 363 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 355 083 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 214 051 $ Poids 3 % |
| 5 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 314 637 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 407 524 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 329 047 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 357 563 $ Poids 1 % |
| 9 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +43 089 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 534 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 3.2 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +985 $ | 122 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 266 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 269 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.