169 Chemin DANIEL STONE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
373 300 $
Chalet · 5 228 $/m² · 71,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 115 400 $ +223.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266228842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
76043266228842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 572 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 283 147 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 563 m · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 174 254 $ Poids 74 % |
| 3 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 668 m · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 465 626 $ Poids 63 % |
| 4 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 518 m · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 329 464 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 551 $ Poids 9 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 098 $ Poids 7 % |
| 7 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 331 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 176 756 $ Poids 5 % |
| 9 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 380 629 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 558 $ Poids 1 % |
| 11 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 98 443 $ Poids 1 % |
| 12 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 471 767 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.