30 Chemin OSWALD LEMIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
315 100 $
Chalet · 4 593 $/m² · 68,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,8 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 178 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266232456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
76043266232456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 4 m · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 509 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 298 885 $ Poids 73 % |
| 3 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 763 m · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 489 280 $ Poids 67 % |
| 4 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 682 m · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 964 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 118 $ Poids 3 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 334 451 $ Poids 2 % |
| 7 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 128 308 $ Poids 2 % |
| 8 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 384 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 177 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 385 916 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 137 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 3.4 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −3 448 $ | 103 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.