165 Chemin DANIEL STONE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
406 400 $
Chalet · 5 011 $/m² · 81,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266237089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
76043266237089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 262 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 933 $ Poids 79 % |
| 2 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 573 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 341 975 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 530 m · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 210 599 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 301 374 $ Poids 9 % |
| 5 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 205 798 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 629 $ Poids 2 % |
| 7 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +3 448 $ | 117 970 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 260 381 $ Poids 1 % |
| 9 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 501 410 $ Poids 1 % |
| 10 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 305 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 464 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.