42 Chemin OSWALD LEMIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 83,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 180 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266241108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
76043266241108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 680 $ Poids 77 % |
| 2 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 598 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 313 073 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 107 m · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 193 450 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 225 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 153 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 287 $ Poids 1 % |
| 7 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 3.5 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −8 373 $ | 107 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 509 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −950 $ | 226 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.