41 Chemin OSWALD LEMIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
244 100 $
Chalet · 4 103 $/m² · 59,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 81 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266241114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
76043266241114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 43 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 878 m · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 463 218 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 139 m · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 174 804 $ Poids 60 % |
| 3 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 807 m · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 328 678 $ Poids 51 % |
| 4 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 595 m · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 95 152 $ Poids 28 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 314 473 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 120 931 $ Poids 2 % |
| 7 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 347 045 $ Poids 2 % |
| 8 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 337 171 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 366 184 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 129 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 4.5 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 255 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.