149 Chemin DANIEL STONE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
318 400 $
Chalet · 5 716 $/m² · 55,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 154 500 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266247653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
76043266247653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 813 m · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 442 766 $ Poids 59 % |
| 2 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 670 m · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 868 $ Poids 42 % |
| 3 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 521 m · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 383 $ Poids 33 % |
| 4 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 299 220 $ Poids 9 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 115 299 $ Poids 6 % |
| 6 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 6 % |
| 7 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 174 $ Poids 4 % |
| 8 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 351 119 $ Poids 2 % |
| 9 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 123 245 $ Poids 2 % |
| 10 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 244 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.