154 Chemin DANIEL STONE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
279 100 $
Chalet · 4 203 $/m² · 66,4 m² · constr. 1984 · terrain 8 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 373 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 119 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266248546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
76043266248546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 51 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 610 m · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 197 601 $ Poids 73 % |
| 2 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 840 m · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 097 $ Poids 68 % |
| 3 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 690 m · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 661 $ Poids 60 % |
| 4 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 727 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 751 $ Poids 57 % |
| 5 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 578 m · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 328 $ Poids 19 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 443 $ Poids 10 % |
| 7 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 287 849 $ Poids 8 % |
| 8 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 140 489 $ Poids 8 % |
| 9 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 861 $ Poids 5 % |
| 10 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 048 $ Poids 3 % |
| 11 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 418 502 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 149 171 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.